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Christophe SOLIVERES Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 151 m²

Grazac (31190)
397 000 € Référence SCVMA40000160

A propos de ce bien

SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE – 150 m² – Cadre exceptionnel ✨

Laissez-vous séduire par cette superbe maison T6 de 150 m², aux prestations de qualité, conforme à la norme RT 2012, construite en 2017 et agrandie par une extension récente en 2025.

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
La maison offre une suite parentale avec dressing et salle d’eau, garantissant confort et intimité, ainsi que 4 chambres supplémentaires équipées de dressings et placards complète l’espace nuit.

Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d’une salle de bains, de 3 WC, d’un cellier et d’un garage.
Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation RIBO.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine, d'une grande terrasse de 40 m2 avec pergola Bioclimatique le tout implanté sur un terrain clôturé et arboré de 1 139 m², auquel s’ajoutent 1 800 m² de bois, offrant un environnement calme, verdoyant et préservé.

Grazac est une charmante commune située à une trentaine de minutes au sud de Toulouse, dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre un environnement idéal pour les familles, avec une école et une vie de village dynamique. Entourée de nature, elle séduit par son calme et sa qualité de vie. Un lieu parfait pour conjuguer sérénité et proximité des commodités.

Les meilleures opportunités n’attendent pas ! Alors retrouvez nous, dès maintenant dans notre agence DMC Immobilier, et découvrez Tous nos biens avant leur parution en ligne. A bientôt au 11 voie Trait D’Union ZA Pompignal 31190 MIREMONT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 151 m²
  • terrain 2 835 m²
  • séjour 51 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 397 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 969 €

Calcul des mensualités

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