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Marine HAMON Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.88 m²

Pamiers (09100)
249 500 € Référence HMVMA30000320

A propos de ce bien

Située en hypercentre de Pamiers tout en bénéficiant du calme d'une impasse, cette agréable maison des années 50 entièrement rénovée développe environ 92 m² habitables et offre de beaux volumes annexes.

À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Une terrasse complète cet ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs.

Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 92 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée, une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique ainsi que deux grandes pièces annexes pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagées selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m² avec portail motorisé.

La maison bénéficie de prestations de qualité et de nombreux travaux récents : toiture, isolation, menuiseries, plomberie, électricité, pompe à chaleur réversible, revêtements de sols, peintures et installation d'une belle cuisine équipée. Des panneaux solaires avec revente du surplus viennent également compléter les équipements de ce bien, permettant de réduire les coûts énergétiques.

Un bien clé en main, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, alliant confort moderne, économies d'énergie et environnement calme.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91,88 m²
  • carrez 184 m²
  • terrain 600 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • balcon
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €

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