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Christophe SOLIVERES Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 140 m²

Mazères (09270)
272 000 € Référence SCVMA40000267

A propos de ce bien

A 5 mn de Mazeres sur la commune de Molandier. Laissez-vous séduire par cette maison de charme d’environ 140 m², offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur les Pyrénées.

Un espace de vie chaleureux
Dès l’entrée, vous serez conquis par une somptueuse pièce de vie de 78 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux dans un cadre chaleureux.

Des extérieurs d’exception
Deux terrasses parfaitement exposées vous invitent à profiter d’une vue imprenable sur les Pyrénées, un véritable spectacle au quotidien.

Un jardin plein de charme
La propriété s’ouvre sur un très joli jardin arboré, véritable havre de paix, composé de 2 oliviers, de 2 magnifiques cèdres tricentenaires et de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre naturel rare et authentique.

Côté nuit & travail

  • 2 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative
  • Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente

Dépendances et fort potentiel
La grange, dont la toiture a été entièrement refaite, offre de nombreuses possibilités :

  • Un grand abri voiture
  • Un atelier
  • Un chalet bois de qualité de 20 m², facilement aménageable en chambre indépendante, bureau ou espace locatif

Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et environnement privilégié.
À découvrir sans tarder !

Les meilleures opportunités n’attendent pas ! Alors retrouvez nous, dès maintenant dans notre agence DMC Immobilier, et découvrez Tous nos biens avant leur parution en ligne. A bientôt au 11 voie Trait D’Union ZA Pompignal 31190 MIREMONT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 1 760 m²
  • séjour 78 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 901 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 901 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 272 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 731 €

Calcul des mensualités

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