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Marine HAMON Négociatrice
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Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 177 m²

Mazères (09270)
365 750 € Référence HMVMA30000361

A propos de ce bien

Amoureux de l'ancien et des beaux volumes, cette charmante maison de village saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Développant 177 m² habitables, elle offre une surface totale d’environ 274 m², laissant encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (atelier, espace de télétravail, chambres supplémentaires, suite parentale, etc.).

Dès l’entrée, le cachet de l’ancien est préservé : parquets d’époque, moulures au plafond et éléments de caractère confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante.

La maison se compose au rez de chaussé d’une chambre, une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau et l’accès à une vaste garage de plus de 40m². Ainsi qu’une grande cave.

A l’étage, vous trouverez un pallier desservant trois autres grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé. Ainsi qu’une belle pièce encore à exploité.

Au dernier étage, vous trouverez un vaste comble aménageable avec un fort potentiel à exploiter.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers pour savourer pleinement les beaux jours.

Cette maison de village allie le charme de l’ancien, le confort de beaux espaces de vie et un fort potentiel d’évolution. Une opportunité idéale pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet de rénovation valorisant l’existant.

Des travaux sont à prévoir pour rendre pleinement sont confort à cette belle maison.

À découvrir sans tarder !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 177 m²
  • carrez 177 m²
  • terrain 659 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €

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